Aktualno

Prodaja nepremičnin ŠCP v stečaju bi koristila le špekulantom in prejemnikom transakcijskih stroškov

Družba za upravljanje terjatev bank podaja podrobnejša pojasnila v zvezi prevzemom nepremičnin ŠCP novembra 2014 z namenom, da predstavi celostno sliko in argumente za svoje poslovne odločitve v zvezi s tem prevzemom. DUTB je prevzem hotelskih nepremičnin opravila transparentno, po tržni vrednosti in v korist ostalih upnikov, prodaja v stečaju bi koristila zgolj špekulantom in prejemnikom transakcijskih stroškov. S to poslovno potezo je DUTB omogočila izvedbo zimske sezone in Zlate Lisice. DUTB je prevzem hotelskih nepremičnin opravila transparentno in je o tem tudi nemudoma obvestila javnost. Prevzem je bil večkrat pravno preverjen ter izveden po tržni vrednosti, kar potrjujejo tudi kasnejše cenitve, naročene s strani stečajnega upravitelja. Kot je razvidno iz javno dostopnih podatkov, je imela DUTB na vseh prevzetih nepremičninah hipoteke, katerih vrednost je večkrat presegala dejansko vrednost nepremičnin. Tudi če bi se omenjene nepremičnine prodajale v stečaju, bi torej izkupiček v vsakem primeru prejela DUTB kot poplačilo svojih terjatev. Ob tem velja opozoriti, da bi se v primeru prodaje v stečaju, kot izhaja iz obsežne prakse na tem področju, te nepremičnine najverjetneje prodale po znatno nižji ceni blizu likvidacijski vrednosti. To bi pomenilo, da bi se zavarovana terjatev DUTB zmanjšala za nižji znesek, posledično pa bi bil večji delež prenesen med navadne terjatve, katerih poplačljivost je manj verjetna. Posledica takšnega postopka bi bila, da bi se tudi možnosti ostalih upnikov za poplačilo njihovih terjatev znatno zmanjšala. Transakcija je bila torej izvedena v korist ostalih upnikov. Glede zahteve stečajnega upravitelja po plačilu sorazmernega dela (približno četrtine) stroškov stečajnega upravitelja, ki naj bi po njegovem znašal 200.000 evrov naj pojasnimo, da je ta zahteva pravno neutemeljena, zato DUTB tega v nobenem primeru ni dolžna plačati. Ob tem velja pojasniti, da v vsakem primeru maksimalno plačilo stečajnim upraviteljem v tem delu po pravilniku znaša 80.000 evrov. Dodati je potrebno, da so bile nepremičnine ŠCP ob prevzemu v slabem stanju, zato mora DUTB kot skrben gospodar vanje vložiti kar nekaj sredstev, da bi ohranila njihovo tržno vrednost. Stečajni dolžnik za ta namen ni imel sredstev, stečajni upravitelj pa je s preteklimi dejanji, konkretno tudi z odobritvijo določenih poslov, že posredno priznal transakcijo. Gre za primer kontroliranega stečaja in da je bila odločitev zanj prava, potrjuje tudi Otvoritveno poročilo stečajnega upravitelja, ki je zapisal, da je bila zimska sezona zagotovljena in da je vpliv stečaja na stanje brezposelnosti v Podravju zanemarljiv. Nobenega dvoma ni, da je k temu znatno prispevala DUTB, ko je poiskala kompromis med svojimi tržnimi interesi in zagotavljanjem pozitivnih učinkov na ostale deležnike. DUTB je, zlasti kot upravljavka davkoplačevalskega denarja, dolžna opozoriti na zakonske določbe, ki so namenjene temu, da se s premoženjem upnikov v stečajnem postopku skrbno in odgovorno ravna. V tem delu bo DUTB tudi v naprej, skladno z zakonom, skrbela za svoje pravice oziroma pravice davkoplačevalcev. Še naprej si bo prizadevala tudi za dobro sodelovanje z vsemi deležniki, kar pomeni, da želi morebitne nesporazume v skladu z dobro poslovno prakso reševati neposredno v pogovorih s stečajnim upraviteljem.